✨ Pronto para ser o seu novo lar!

✅ Área privativa de 76,45m²
✅ 2 vagas de garagem (24,69m²)
✅ Área útil de 28,54m²

PLANTA:

• 3 quartos (sendo um suíte)
• 2 banheiros
• Sala ampla (2,7x6m)
• Cozinha, área de serviço e corredor
• Paredes não estruturais: possibilidade de reformas e projetos personalizados (conceito aberto, ampliação de ambientes, etc.)

ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO:

• Sol da tarde na sala e 2 quartos
• Sol da manhã na cozinha, área de serviço e 3º quarto
• Vista para copas de árvores e avenida José Longo, sem edifícios próximos
• Ventilação excelente em todo o apartamento

DOCUMENTAÇÃO:

• Quitado e regularizado

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

• Próximo a supermercados, shoppings, restaurantes e parques (Santos Dumont e Vicentina)
• Calçada de caminhada na avenida Tívoli
• Facilidade de acesso à Via Dutra e Anel Viário

CONDOMÍNIO:

• 2 elevadores
• 1 vaga coberta no subsolo e 1 descoberta no térreo
• Lazer: salão de festas, playground e bicicletário
• Halls e escadaria iluminados com luz natural

ACABAMENTOS:

• Piso de tábua corrida em muirajuba (Tigre) na área quente
• Azulejos e piso frio nos banheiros e área de serviço
• Armários embutidos nos 3 quartos e cozinha
• Elétrica totalmente renovada (2003) com DDR, PDA e iluminação LED
• Esquadrias em processo de modernização (sala com corrediça padrão condomínio)

📌 Perfeito para quem busca conforto, praticidade e potencial de personalização!
💬 Interessado? Chama na DM ou comenta aqui!